??撰文

秦楚?《地盘》特邀撰稿人

日前，郑州大都市圈交通一体化规划出台，这根金手指轻轻一指，郑开高架将担负起提升速度的使命，让郑开真正融为一体。

从郑开一体化到郑开同城化的言语转变，我们可以预见下一个十年，郑州向东的大势依然澎湃，更多人的目光会齐刷刷地瞄过来。

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风口下的机会

郑开同城，已经在紧锣密鼓地推进了。

中国（郑州）国际旅游城市市长论坛上，侯红作了主题发言，核心围绕“山、河、祖、国”四个关键字推介郑州。借此契机，郑州和开封的文化连通，仿佛来了一次时空压缩。

率先收到喜悦暴击的，自然是文旅产业繁荣的绿博，一头挑起大宋，一头挑起国之源头郑州，成为贯穿城市的关键节点。

?郑州大都市区空间规划（—年）

我们常常说，绿博的区位无敌，因为恰好位于郑汴融合的桥头堡战略要位。

绿博的好山好水好风光、肥美的文化产业土壤，烟火气、城市活力和桥头堡效应正在进一步增强。

爆火全国的电影小镇，已成为郑州一张亮丽的文化名片；长城书画院部分已经开放，河南省歌剧院正在装修；马上，只有河南戏之国、海昌极地海洋公园也将好戏开锣，这里又是一番热火朝天。

在这里，可以聆听这座城市最强产业的发动机轰鸣，它们在不断打通绿博的全身经脉，让绿博的城市量级迎来又一次跃迁。

?郑开产业融合示意

产业风口之下，房价水涨船高的案例，郑州人见过太多了。绿博躬逢其盛，丈量着郑东的波澜，郑汴融城的蝶变，也丈量着郑州的勃然“城运”。

当年敢于出手买绿博的人，看重的正是未来价值。犹如镜像，郑州未来的城市活力，也同样仰赖绿博。

眼下，绿博向上发展的势头锐不可当，它的价值正在慢慢凸显，逐步兑现，大量人气和资金都源源不断地建仓绿博。

去年开始，中交、正弘、嘉宇等嗅觉敏锐的房企，纷纷高溢价杀入绿博，在“郑开同城”这波风口之前进驻，无疑表明了他们对绿博的强烈信心与长期看好。

?郑开同城发展下的绿博价值承载

绿博包裹在郑汴之间，会越来越紧密地，嵌进郑州主城区的骨架里。住在绿博，会成为越来越多人的选择，绿博楼市也会被推到新的热度。

宏大叙事下“细胞单元”的生长，最有想像力的机会点，就摆在眼前。作为资产配置，绿博是一个很好的选择。

多重利好叠加，绿博必然迎来新的爆发期。

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皇冠上的明珠

这几年，绿博城市界面的变化，以肉眼可见的速度被重塑；与价值爆发有关的一切配套，正在一一铺陈。

立体交通网的这一端，绿博早已准备好了。

南北勾连了广惠街、人文路，东西向有郑开大道、同城大道，还有郑开轻轨两条轨道交通，出行便捷。

?郑开同城化交通规划示意

绿博的纯粹，不仅在于干净的界面、整饬的街道，还在于难以复制的自然环境。

亩绿博园已经开园、亩郑汴中央公园一期牟山湿地公园也已建成运营，还有贾鲁河等自然水系，奠定了郑州中产阶级最高级的低密改善土壤。

商业、医疗、文娱等配套日益丰赡：海宁皮革城、杉杉奥特莱斯早已营业，爱琴海购物中心、J18，医院、河南中医院都在快马加鞭。

虎妈们最关心的教育，绿博的资源也属于第一梯队。

河南省实验小学、枫杨外国语中学已经招生，伯利恒国际学校在建设中，广惠街衡水中学预计今年9月开始招生。

?绿博区域教育资源分布示意

绿博的宜居属性，正在指数级飙升。别的版块都在跑量高周转时，绿博的开发商多数都在埋头研磨产品。

普罗理想国的自成体系，建业新筑的最美叠墅，名门紫园的温泉入户，永威上和郡的陶板外立面，牵动整个板块的改善气质。

立足于郑州高端改善市场之上，品质感最强的楼盘之一永威上和郡，最像那颗“皇冠上的明珠”，它用一件精致的艺术品及美好的生活方式，率先铺陈出绿博高大上的城市底色。

不得不感慨，到底是永威，每一次都能让人心跳加速。

作为一家从郑州走向全国的企业，永威一直在把最先进的理念反哺故土，是郑州居住文明不断“升维”的最强推手之一。

?永威上和郡占据得天独厚的区位

交房的上和郡，迄今已经接待考察单位余家，社会各界大咖、业界领袖，甚至“麓湖”这样的地产宗师也纷至沓来。

今天，我们来给永威上和郡复一次盘，解读下这个被交口称赞的项目，到底是怎么炼成的。

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专属的艺术品

站在永威上和郡，高识别度的艺术气质，让每个人都会瞬间失语。话语是多余的，去沉浸感受就是，那是一种发自内心的对于美好生活的向往。

永威联手吕永中大师打造的“光之殿堂”，是它奉上的第一场视觉盛宴。

让人心旷神怡的归家大堂挑高约11.8米，块来自景德镇手工定制陶瓷拼合而成的背景画面，极尽精微，将大师惊为天人的设计方案与永威的精细化施工完美结合。

?永威上和郡二期艺术殿堂实景

地面、墙面、顶面，全部干挂暖灰色石材，天然石材色调统一，白天阳光从木格栅中倾泻而出，每个角度每个时刻都会呈现不同纹路，将光的艺术展现的淋漓尽致。

上和郡借由大师的手笔，将天然色彩的陶板实景呈现在了中原大地。

在永威上和郡，一块陶板已不仅仅是一个物理材质和建筑工艺，它硬生生地重塑了板块的颜值与气质，推动了一次城市全新的风格迭代。

我们原来说过，把永威上和郡放在北龙湖，也是数得着的顶流，就算是放到全国视野，也是熠熠生辉、星水耀九州。

?永威上和郡陶板立面实拍

m2下沉式花园，有其独属的艺术之美，透出的绿意消解了陶板线条的冷硬感，让建筑更具温度，激活了所有想住在这里的欲望与动力。

拾阶而下，上和郡用一种温情将颐养区、亲子区、青年吧包围了起来，质朴简约的清水混凝土墙，坚固而持久，像一个家庭的信念和温情，将老人、孩子、年轻人聚在一起。

林影阴翳下，既有品茗聊天的露台，亦有童趣器材、沙土乐园及健身器械，它们齐心协力，倒影着蓝天的静水面，让人感受到沉静和温暖。

?永威上和郡一期下沉庭院实拍

无论颜值、气质、内在，上和郡每一寸空间都尽善尽美。全系指纹密码锁、三层中空玻璃、YKK高端系统窗，都是市场上的顶配产品。

东芝电梯、白蝶给水管材、菲时特地暖、施耐德开关等国内外一线品牌联合炫技，应该是“产品力珠峰”了吧？

上和郡的雄心，就是要成为郑州高净值人群的专属生活区，关于产品精细化打磨的故事，也一直延续到方方面面。

一个着力点，就是重金打造国内超一流的高品质地下车库，整体浇筑磨石地坪不少于20遍研磨，呈现出珠宝般的光泽；舒适、便利、人性化，业主每天进出享受仪式感、尊贵感。

?永威上和郡一期车库实拍

更多的细节，也让人感叹，她是一位懂生活的“处女座”。

从入户大堂的精装细节，每一块石材的接缝、每一个踢脚的收口位置，都做得精细平整。小区的动线、景观的层次感，突出物内嵌的处理方式，每一处细节，都是对美学生活的兑现。

在市区买房，总是挣扎于户型方寸之间的腾挪，而上和郡的所有户型，都是超尺度呈现。阳光铺洒在床头与书案上，每一天，都是一场美学时光之旅。

四点半学堂、老人们相伴欢谈、对弈搓牌的独立空间，公共娱乐的设备设施，运动健身的封闭空间，静心读书的拾光书社等，俨然一个全功能会所，更是业主们朝夕相伴的美学社群空间。

?全龄社群空间令业主生活更丰盈

看了上和郡，你一定会明白，那句“在郑州没有一套永威房子总是遗憾”的江湖传言所言不虚。

这几年，数不胜数的城市精英，循着对永威的认可，成为上和郡的业主，上和郡也用最大的诚意回馈了这份厚爱。

无论硬件打造、空间品质，还是软性服务，上和郡都无懈可击，不仅在片区首屈一指，即便放在北龙湖，放在全国，也会站在阵营的前排，且会继续保持至少15年的领先优势。

?永威上和郡洋房实拍

可以说，上和郡这般匠心与这股精细化的清流，会成为楼市绝唱。

一期已交付的永威上和郡，价值冉冉升起，含金量最高的优势，自然是现房销售的魅力。

二期也将于今年交房，实景呈现的园林，超高的品质底线，很多人早已蠢蠢欲动了。

这是一个“没有保鲜期”的喧嚣时代，无数绚丽的网红潮流，最终都被雨打风吹去。

?高品质楼盘犹如画卷呈现

郑州需要一个具有代表性的容器，去承载它新一线城市的地位。所幸现在，有了上和郡这把“标尺”。

它精准、扎实，以品质、艺术、美为刻度，调出这块土地的最大价值，用无时无刻散发的产品魅力，去抵挡时间的磨损。

上和郡的这一切，终不会被时间辜负。

部分图片来自网络，版权归原作者所有。

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