??和锦薇棠，项目整体秉承“开放共享邻里中心，绿色生态宜居花园”的规划理念，在强调私密性和领域性的同时，也为邻里提供了充分交流的场所，创造了亲切的生活情趣，通过各界面的围合、局部开放的空间界定出各具特色的空间，致力于打造世界城市中的国际化墅质社区。项目整体通过林荫大道、街巷式的步行小路、车行式的人车分流，打造绿色宜居的居住花园，来满足业主们未来的居住需求，从而享受舒适、阳光、绿色的居住生活。项目整体分南北两个地块开发，一期销售的是北区，主力产品为叠拼产品，主入户大门在东侧，全部采用人车分流。叠拼产品一共2#、3#、4#、7#四栋楼，位于西北侧，一共套，产权面积-㎡，使用面积能达到㎡。距离城市主干道、地铁有一定的距离，又毗邻南区的商业街，可以说出则繁华，入则幽静??。

.5.23已更新：

??中叠售罄??上叠售罄??只有下叠

??售楼位置：朝阳区东五环外地铁6号线黄渠站米

??环线位置：东五环外

??产权年限：70年商品房

?开盘时间：年10月20日

?交房时间：年6月30日

??产权类型：叠拼别墅

??容积率：1.1

??车位配比：1:1.2

??车位购买：下叠两个70万

??开发商：首开和保利

??物业：保利自持，8.9元/平米

??绿化率：30%

??得房率：加赠送达%

??楼间距：36米

??梯户：1梯1户私家电梯

??是否精装：否

??总楼栋数：4栋

??在售楼栋及层高：2、3、4、7号楼，层高6层

??总户数：户

??当前可售：16套下叠

?户型名称：上、中、下叠

?上叠：5室2厅5卫

?中叠：4室2厅3卫

?下叠：5室2厅4卫

?上叠：平米

?中叠：平米

?下叠：平米

?交房标准：毛坯

??户型/面积/总价??：

?下叠、3室4卫多厅

?产权使用南花园50

?地上1层2层加负1层共平产权，一个房本，赠送电梯一部，室内每层都到达，独立车库一个，产权车位一个，共两个70万，在负2层。下叠赠送面积包括南向入户花园50平，边户花园可达平，负1层采光天井，部分储藏室、南向卧室等。年6月毛坯交。

教育配套：定福庄第一小学(米)、定福庄第四小学、北京市第八十中学体育学校、北京陈经纶中学保利分校、中国传媒大学(米)、北京第二外国语学院(米)

商场配套：朝阳大悦城、龙湖长楹天街、万达广场、skp、银泰中心、国贸、活力东方奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯、燕莎奥特莱斯

医疗配套：民航总院、医院常营院区、医院、医院

银行配套：北京市农村商业银行24小时自助银行(米)、中国民生银行ATM(北京定福庄家园社区支行)(米)、中国农业银行(常营支行)、中国光大银行(北京万象新天支行)、中国邮政储蓄银行ATM(管庄支行)、中国建设银行(米)

公园配套：黄渠公园，常营公园、东坝郊野公园、京城梨园、星河湾四季会公园、红领巾公园、兴隆公园、红领巾公园

餐饮配套：尚和苑烤鸭店、傣妈米线(朝阳北路店)、金老三饭庄(常营店)、池田寿司(朝阳北路欧尚店)、辣道渔家、禾叁仟桂林米粉、亲顾清真韩式炭火烤肉、大鸭梨其它：GEE咖啡厅、GEECafe米、星巴克咖啡

??朝阳区、东五环，朝青板块，低密城市墅

??国企央企开发有保障，保利物业

??私家电梯，私家庭院，私家车库

??超长楼间距，保证舒适度保障隐私

??地铁米，2站朝阳大悦城，1站常营天街

??自建三里屯商业街，东南西北公园环绕