作为广州传统的别墅圣地，对于二沙岛，老广们再熟悉不过，自年首个别墅面世，这里便是财富与圈层的象征。

近些年来，广州也并非没有别墅亮相，然而却散乱分布在白云新城、番禺万博、科学城、海珠等地，难成规模。

所以，被誉为的国际居住区的二沙岛，也就成为了“OldMoney”的聚集地。

广州国际住区

但自从上世纪90年代开始，城市开始向东，天河掀起开发热潮。几十年过去，这里已彻底成为城市核心。

无论是东、西双子塔还是歌剧院；无论是破万亿的天河路商圈，还是花城汇广场。天河，都以傲人的姿态，展示自己在羊城，在大湾区的地位。

璀璨天河

过去的一年，天河GDP总量高达.82亿元，增速9.2%，稳居广州各区之首，妥妥地双料第一。

其中天河CBD，是中国米以上摩天建筑最密集的地方，拥有13家跨国企业总部以及家世界强企业设立的家项目机构，总部经济蓬勃发展。

这一轮财富新势力，自然催生高品质的居住需求。

珠江新城

天河牛奶厂，广州第二个“二沙岛”

如此背景之下，哪里才是广州的下一个“二沙岛”？

毫无疑问，只有天河牛奶厂板块才能担此重任。

毕竟，这里没有高楼大厦，只有舒适的低密度洋房，容积率仅有2.1-3，限高80米，与二沙岛相当，让诸多高净值人群，纷纷购入。

实际上，在政府的蓝图规划中，早就把这里定位为国际社区。

天河牛奶厂航拍

阔绰的居住尺度，出则繁华，入则宁静

舒适的居住尺度与环境，从来都是天河牛奶厂独有的标签之一。

从3年1月1日开始计算，天河有住宅的供地，也不过15宗，寸土寸金。

而这里，却独享1平方公里的自然原山，也有精心雕琢的5万方的天河国际公园，每米的半径之内就可以看到绿地，是城央最后的“处女地”。

此外，这里与珠江新城有约分钟的车程，又和大湾区战略高地金融城相邻，不远也不近，出则是灯火璀璨的城市中心；入则是心灵宁静之地。

千帆阅尽，心安之处，才是吾乡。

天河牛奶厂航拍

四大房企联手造城，五年沉淀，大城已成

时至今日，市场上很多人都记得五年前龙湖、招商、金地、华润四大品牌房企入主牛奶厂的盛况。

大牌云集牛奶厂，带来的不仅是质量过硬的房子，还有更好的配套。

如今，经过五年的沉淀，这里早已摇身成为名副其实的国际社区。

所以，无论是从开发商还是业主角度，回头重新细看他们的选择，不得不佩服其眼光独到。

天河牛奶厂航拍

牛奶厂首盘—龙湖·首开天宸原著洋房二期收楼

土地虽稀缺，珍贵，但真正让市场惊艳的，永远都是产品。

而要复盘牛奶厂板块的成功，不得不提的便是龙湖·首开天宸原著，这是山城而来的龙湖，在广州的首个作品。

龙湖首开天宸原著开盘盛况

有意思的是，最近，随着龙湖天宸原著二期高层1-2栋洋房的收楼，房产君也有机会，近距离感受龙湖对品质的要求。

与传统样板间不同，这是业主收楼后的房子，装修与设计都做不了假，所见即所得。

天宸原著

龙湖深谙客户心理，每个入户门楼，都采用石材、铁艺精工以及富有艺术气息的门牌设计，让回家更有仪式感。

门口的可视对讲设备和物业监控中心、业主室内的终端机相连接，实现实时通话、视频的功能，安全与便捷两不误。

天辰原著入户门楼

而酒店式式设计的豪华大堂，有茶几，有沙发，若有宾朋到访来不及开门，无论外面烈日炎炎，还是阴雨连绵，都可以在此安静等候。

大理石大堂

天宸原著二期采用的是智能密码锁，刷卡、钥匙、密码、指纹都可以开门，安全方便，有保障。

在入户门的旁边有一个折叠式挂钩，这个设计看似简单，却非常贴心实用。

尤其是从外面购物、买菜，大包小包拎东西回来时，可以解放双手，轻松开门。

挂钩

入室之后，便是容量超大玄关柜，带轮子的隐藏式换鞋凳，方便移动，容易储藏，而收纳功能就更加分。

玄关柜

玄关柜底部鞋柜自带拖鞋架和鞋靴隔板，放高筒鞋靴毫无压力。

而自动感应灯以及移动式挂衣钩，在挑选衣物的时候更加直观方便。

玄关柜

抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜采用的德国品牌西门子厨电三件套。

厨房三件套

经常掌勺做饭的朋友也知道，虽然厨房有油烟机，但是炉火产生的高热，油烟，实在令人难受，夏天尤其如此。

针对这一问题，天宸原著可是有秘密武器的：在燃气灶头顶的位置，安装有凉霸，可降温送风，让做饭真正成为一件享受的事情。

凉霸设计

厨房采用的是摩恩抽拉式水龙头，一拉就变长，可冲洗每一个小角落。

摩恩抽拉式水龙头

而折叠式注水龙头，可在烹饪过程中随时加水，煲汤更方便。

折叠式注水龙头

不仅厨房，卫浴间的人性化设计，也能提高幸福感。

天宸原著二期卫浴过道有一个智能感应小夜灯，即便是轻微的脚步声，也能自动感应开启，方便夜晚上、下洗手间。

小夜灯

化妆镜柜创新采用了演员专业级别的六角镜化妆镜柜，增强立体感，中间预留了放置吹风机的支架和电源。

化妆柜

而洗手台下方空间也没有浪费，设计出双层抽屉可供放置洗漱和化妆用品。

洗手台

洗手盆和马桶选用Duravit杜拉维特，这是全球大部分总统府、议会大厦和机场的指定品牌。

而水龙头和花洒采用有着五金界“劳斯莱斯”之称的汉斯格雅。

卫浴

浴霸

其实，天宸原著还有很多交楼标准，普通人感觉不到特别之处，但是使用起来便与众不同，点滴之间彰显细节。

而细节，是人性化，更是幸福感。

或许，这就是当年龙湖·首开天宸原著，能够打动客户的原因，也是这条过江龙给广州市场带来的惊喜与突破。

不过，这样的成功，对于别墅专家龙湖而言，仅仅是正常操作。

龙湖天宸原著

毕竟，对于这家房企而言，产品力一直都是其核心竞争力。无论是雕琢独栋、联排、叠拼别墅，还是花园洋房，又或者是购物中心…都为业界所津津乐道。

就在去年，由乐居财经和克而瑞联合发布的《8年中国房地产企业产品力TOP50》中，龙湖集团排名第一。

强大的产品力与匠心情怀，也为龙湖走向全国，驰骋天下，打下了牢固的基础。

如今的龙湖，早已迈过两千亿，布局住宅开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主业。

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